הגשת תוכניות באופן מקוון במסגרת בקשה לרישיון עסק- הרצוי והמצוי

האפשרות להגשת בקשות לרישיון עסק באמצעות האינטרנט הינה נחוצה, רצויה ומבורכת.
נשאלת השאלה כיצד ועד כמה ניתן להשתמש במערכות המקוונות הקיימות, להגשת המסמכים (כגון מערכת מקוונת להגשת תוכניות בתחום התכנון והבניה), כל עוד לא נוצרה מערכת ייעודית להגשת בקשות מקוונות לרישיון עסק.

המאמר נכתב במשותף עם עו"ד שושי יוסקוביץ'

עודכן לאחרונה ביום 1.4.2023
להמשיך לקרוא

חובת הרשות לפרט מהן חריגות בניה בגינן היא מסרבת לתת רישיון עסק

בית המשפט קבע שהרשות לא קיימה את חובתה לשמוע את גירסת בעל עסק כאשר לא פירטה לבעל העסק, לפני דיון שהתקיים, מהן חריגות הבניה אותן ייחסה לעסק, אלא הציגה את המסמך רק בדיון עצמו.
בעקבות פסק דין בן סוסן. 

להמשיך לקרוא

תיקון 34- היתר זמני- סעיף 7ב

הוראות סעיף 7ב, המתייחס להיתרים זמניים, שונו מיסודן בתיקון 34.
השינוי המשמעותי ביותר הינו הארכת תקופת המקסימום למתן היתר זמני משנה לשנתיים.
כניסה לתוקף- 1.1.19

המאמר הבא סוקר את הוראות הסעיף ובוחן את משמעויותיהן האפשריות.
לנוסח סעיף 7ב ראה- סעיף 7ב
להמשיך לקרוא

בית המשפט הורה לרשות שלא לנקוט בהליכים מאחר ולא קידמה תב"ע מפורטת שנים רבות

בית המשפט הורה לרשות שלא לנקוט בהליכים נגד עסק שאינו יכול להסדיר את עבירות הבניה בשל העובדה כי הרשות עצמה אינה מקדמת אישור תוכנית מפורטת למקום בו מצוי העסק. ההוראה תקפה לכל התקופה בה יימשכו הליכי התכנון ושנה נוספת לאחר מכן.


להמשיך לקרוא

חישוב שטח העסק לצורך אישור כיבוי אש על יסוד תצהיר

נשאלנו כיצד יחושב שטח העסק לעניין האפשרות לקבל אישור כיבוי אש על יסוד הגשת תצהיר, כאשר השטח הבנוי של העסק מאפשר הגשת תצהיר אך כאשר מוסיפים את שטח חצר העסק, יש לקבל אישור כיבוי אש במסלול הרגיל.

הפנינו את השאלה לרשות הכבאות וההצלה. תשובתם הינה כי ככלל, כאשר קיימת התייחסות לשטח הבנוי, הכוונה היא לשטח הבנוי  בלבד ללא חישוב השטחים הפתוחים.
הדוגמה שניתנה על ידם הינה של עסק מסוג מחצבה היכול הלשתרע על פני דונמים רבים. אם השטח המבונה, הינו עד 500 מ"ר- הרי שכלל שהדבר תלוי בכיבוי אש- העסק מצוי במסלול תצהיר.
חריג לכלל זה הינו חישוב שטחי פרגודים וסגירות חורף במסעדות- שטח הפרגוד יחושב בשטח הבנוי של העסק. עם זאת בכוונת רשות הכבאות להגדיל את שטח המסעדה שיכלל במסלול תצהיר.
חשוב לציין- כי עדיין יש לבחון כל מקרה לפי נסיבותיו.
ראה: מכתב יצחק שמעוני לעניין חישוב השטח המבונה

לקבלת עדכונים דרך קבוצת הפייסבוק: הקבוצה ‏רישוי עסקים חוק, הלכה ומעשה‏
ליצירת קשר: info@buslic.co.il
כל האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי וכל המידע המצוי באתר משמש כמידע כללי בלבד. אין בדברים האמורים בכדי להחליף מידע הניתן על ידי עו"ד, ועל הקורא לפנות ולהתייעץ עם עו"ד העוסק בתחום בטרם נקיטת כל פעולה משפטית כזו או אחרת. כל המסתמך על האמור לעיל בכל דרך שהיא, עושה זאת על אחריותו בלבד והאחריות לכל תוצאה ישירה או עקיפה, בשל הסתמכות על האמור, תחול על המשתמש בלבד.
שושי יוסקוביץ' ,עו"ד
Buslic Site © Shoshi Joskowicz