ניתן לתת רישיון לעסק שאינו תואם תב”ע חדשה שטרם מומשה

בית המשפט קבע, כי מתן רישיון לעסק לתקופה קצרה מזו הנקובה בצו רישוי עסקים, כאשר העסק מצוי בנכס המיועד להריסה לפי תב”ע  חדשה שטרם מומשה, הינה החלטה המצויה במתחם הסבירות.
להמשיך לקרוא

תכנון ובניה באזור יהודה ושומרון

נשאלנו לגבי תחולת דיני התכנון והבניה באזור יהודה ושומרון, לאור העובדה שעל מנת לקבל רישיון עסק יש לעמוד בדרישות ותנאי דיני התכנון והבניה.

אנו מצרפים חוברת שפירסם משרד הפנים באוקטובר 2018 הכוללת מידע רחב ומקיף בכל הנוגע לדיני התכנון והבניה באיו”ש.

דיני תכנון ובניה ביהודה ושומרון

לתחולת דיני רישוי עסקים באיו”ש ראה: רישוי עסקים ביהודה ושומרון – החוק וסמכות השיפוט

פיצול בקשה לרישיון כאשר רק חלק ממבנה העסק עומד בדיני התכנון והבניה

קיימים מקרים בהם עסק אחד מצוי במבנה שחלקו עומד בדיני התכנון והבניה והאחר לא. לעיתים ניתן להפריד את פעילות העסק בחלקי המבנה השונים (כגון: שני קווי ייצור שונים).
במקרים כאלו ניתן לפצל את הבקשה לרישיון עסק, ולהוציא רישיון לחלק העסק הממוקם במבנה שבו מתקיימים דיני התכנון והבניה.


להמשיך לקרוא

נותן אישור אינו רשאי לסרב לתת אישור רק משום שדיני התכנון והבניה אינם מתקיימים במלואם

שוב ושוב אנו נתקלים במקרים בהם נותן אישור מסרב לתת אישורו לרישיון בשל אי קיום דיני התכנון והבניה בעסק, ומסיבה זו בלבד.
הגם שפרקטיקה זו אינה נהוגה במקרים רבים, ולשיטתנו אף לא הייתה נכונה עוד בטרם תוקן תיקון 34 לחוק, הרי שכיום על נותן האישור לנהוג לפי הוראות החוק החדשות.
המאמר מפרט את הבסיס לנוהג זה של נותן האישור, ומסביר כיצד על נותן אישור לנהוג, בהתאם להוראות החוק לאחר תיקון 34 בכלל וסעיף 8א1 בפרט, במקרה של אי עמידת עסק בדיני התכנון והבניה.

המאמר נכתב ע”י עו”ד שושי יוסקוביץ’ ואלחנן משי במשותף


להמשיך לקרוא