שאלות ותשובות
במהלך השנים מופנות שאלות מעשיות רבות למר אלחנן משי, אשר כיהן כמנהל רישוי עסקים בעיריית תל אביב במשך שנים רבות, הינו חבר בוועדה הבין משרדית לרישוי עסקים, ויועץ לגופים וארגונים שונים בתחום זה. אלחנן משי הינו אחד ממנהלי האתר ומעלה על הכתב את השאלות המופנות אליו ואת התשובות שניתנו במהלך הזמן.
שאלות ותשובות אלו נותנות מענה לבעיות מעשיות שונות בהן נתקלים האנשים העוסקים ברישוי עסקים, הן בעלי העסקים והן נציגי הרשויות השונים, בעיות שטרם ניתן להן מענה בפסיקה או בחקיקה.
מכאן חשיבות מאגר המידע המובא בעמוד זה במלואו.
מאמרים אחרונים
בתוספת לצו רישוי עסקים מוגדר "קניון" כמרכז קניות במבנה מקורה וסגור מכל צדדיו, שיש בו כניסה משותפת אחת לפחות ושבו 10 בתי עסק לפחות, או ששטחו הכולל 1,000 מ"ר לפחות.
יצויין כי אין חשיבות בהגדרה למספר הקומות המצויות בקניון.
בפסק דין קניון באר יעקב הציע בית המשפט כי הגדרת "קניון" תשונה, כי המילים "מכל צדדיו" ימחקו ולפיכך תהיה- "מרכז קניות במבנה מקורה וסגור, שיש בו כניסה משותפת אחת לפחות ושבו 10 בתי עסק לפחות או ששטחו הכולל 1,000 מ"ר לפחות".
נשאלנו מה ההבדל בין "קניון" לבין "מרכז מסחרי", הן לעניין ההגדרה והן לעניין הניהול.
אנו מודים למר אילן אמסלם על הערותיו המועילות ועל הפניתנו לפסק דין שיכון ובינוי נדל"ן ולהנחיות כיבוי אש בעניין קניונים.
המאמר עודכן ביום 7.5.23 בעקבות פסק דין בעניין קניון בראש העין.
להמשיך לקרוא
נשאלנו האם בעסק המבקש להגדיר עצמו כ "קיוסק" ניתן למכור גם משקאות אלכוהוליים.
להמשיך לקרוא
קיימים מקרים בהם עסק מצוי בנכס אשר בחלקו קיימות חריגות בניה (או שימושים חורגים), אך ככל שהדבר מתייחס לחלק הנכס בו מצוי העסק, מתקיימים דיני התכנון והבניה (תו"ב)במלואם.
נשאלנו האם ניתן להתנות מתן רישיון לעסק בכך שמכלול הנכס יעמוד במלא דיני התכנון והבניה.
מאמר זה עודכן ביום 21.10.18 בעקבות תיקון 34 הנוגע לקיום תכליות דיני התכנון והבניה
להמשיך לקרוא
אירועים רבים לציבור הרחב מתקימים במקומות שאינם משמשים לאירועים כאלו כדבר שבשגרה. כך למשל לעיתים מבקשים לקיים מופע, או אירוע ציבורי כלשהו בפארקים עירוניים, ברחבות המצויות ברחבי העיר וכו'.
נשאלנו כיצד ניתן לסווג אירועים אלו ולדעת איזה אירוע טעון רישיון ואיזה אירוע אינו טעון רישיון.
להמשיך לקרוא
נשאלנו האם מקום אשר בנויות בו יותר מ 4 יחידות אירוח אך רק 4 מתוכן פתוחות לאירוח, טעון רישיון עסק?
להמשיך לקרוא
